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统一后,去台湾干长租公寓!!

2021-11-05 08:58:19
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统一后,欢迎台湾同胞回来大陆租房呀!★【寓学社】课程推荐11月9号,寓学社抖音租房培训班第二期就要开始啦!欢迎扫码报名哟~...

最近，大陆网友已经开始讨论解放台湾之后去台湾哪里买房最合适。很多网友笑称，这样一下子格局就打开了。

前几天，博认证为“房产博主、房产家装答主”的网友@武汉凯叔发表了一篇长文，主题是《统一后，台湾省买房怎么选？》。

这篇文章详细的分析了统一之后，台湾各城市的买房的优点和缺点，对此很多网友热议，台湾买房指日可待。

没想到很快这篇文章传到了台湾，台湾有些网民看了之后反应很大，表示十分生气，喊话博主和大陆网友是“有梦最美”。当然这部分媒体和网友很明显的是台独分子，看到他们气急败坏的样子，大陆网友紧接着就是一波嘲讽，赚足了眼球。

至于为什么要写一篇这样的文章，博主的回答很值得推敲。

博主是听说国台办发文称“统一（台湾）后的财政收入尽可用于改善民生”，直呼这“确实是大利好”。

其实，相对于买房，台湾的房价还是比较低的，但是房屋出租价格就很贵了，寓学社查询了一下台湾租屋网和591租屋网，得到了以下一些数据。（注：金额以新台币计算）

以下图片可以点击查看大图

台北市

整租平均出租价格在20000——30000元/月

单间平均出租价格在10000——20000元/月

单室套平均租金也在10000——20000元/月

台北整租

台北分租

单身公寓

新北市

整租平均出租价格在17000——27000元/月

单间平均出租价格在7000——14000元/月

单室套平均租金为10000——20000元/月

新北整租

新北合租

单身公寓

台中市

整租平均出租价格在20000——30000元/月

单间平均出租价格在6000——10000元/月

单室套平均租金在8000——13000元/月

台中整租

台中合租

单身公寓

高雄市

整租平均出租价格在18000——22000元/月

合租平均出租价格在45000——65000元/月

单室套平均租金在7000——11000元/月

高雄整租

高雄合租

单身公寓

以上列举了台湾从北到南代表性城市的房屋出租价格，从数据我们可以看出台北市目前是平均租金价格最高的城市，而且房源量也是最多的。其他城市的租金差距也不大，合租相对来说租金也是比较高的，年轻人生活压力会比较大，接下来我们看看台湾目前的人民租房情况。

截止2021年，轰动一时的台湾“无壳蜗牛运动”年满32周年，多个社会团体上周在台北举行记者会，抨击岛内房价高、房租贵的问题至今仍然无解，甚至更加恶化。

五成大学生要校外租房

对于大陆大学生而言，入学后住在校内宿舍，可以说是天经地义的事情，除非你自己申请住校外。然而在台湾，情况却并非如此。来自台北医学大学的刘谦同学告诉导报驻台记者，若是住在宿舍，一个月只要交2000元（新台币，下同；1元人民币=4.4元新台币）左右的住宿费，每年大概是2.4万元。不过由于房源不足，想住宿舍还得要抽签，如果抽不中，那只得到校外自行租房。

到校外租房不仅贵，安全也成问题。校内宿舍不够住，只好在外租房，但校外顶楼加盖等违建情况严重，结果年年发生火灾，甚至造成学生伤亡。

据台当局教育主管部门统计，目前岛内公立大学一年学费平均接近6万元，私立则高达11万元，如果再加上校外租房的房租，无疑成为一笔沉重的负担。

毕业后青年租房压力更大

不比大学时代，毕业后租房要考虑通勤、生活的便利度，如果是拖家带口，还要考虑房屋的大小以及舒适度，这都决定了要付出更多的租金。

应该说，大台北地区的租房成本还是蛮高的。以台北最繁华的忠孝东路三段到五段来讲，一套单身公寓月租动辄达到3万元甚至更高，刚踏入社会的新鲜人就别想来这边租了。即便是稍偏远一点的地方，若靠近捷运站，通常也是2万元起跳。如果各项配套都不太好，月租1.2万元基本上是打底价。以上都还是单身公寓的租金，若是租2房、3房成本更高。

台湾劳工阵线之前发表《2018“六都”基本工资租屋能力调查》，结果显示，拿着2.4万元左右月薪的低收入群体，每月要掏出近六成的收入来租房。对于其他收入稍高的劳工，房租所得比一般介于二分之一到三分之一之间，负担也是吃紧。

岛内年轻人租房难、租房贵，但矛盾的是，全台的空屋量却达到86万户，其中“六都”地区就占了54万户。

台湾长租公寓机会巨大

通过以上问题分析，不难发现目前台湾的住房租赁需求大、矛盾多，而国内经过6年的住房租赁改革，形成了一批可复制的优质长租公寓模式，完全可以去解救“水深火热”之中的台湾同胞们！！