岑永康夫妻档之所以选择在新西兰买房

王书记
2021-01-27 10:11:56
600 次阅读

2013年，他们斥资约新台币1700万元，在新西兰最大城市奥克兰郊区购买了一套面积达220英亩的带花园的独栋别墅。如果是在房价高得吓人的大安...

岑永康夫妻锁定新西兰台北套房价买别墅

2013年，他们斥资约新台币1700万元，在新西兰最大城市奥克兰郊区购买了一套面积达220英亩的带花园的独栋别墅。如果是在房价高得吓人的大安区买的话，应该只能买得起15坪左右的小套房。第二，大安区的房租毛收益率与新西兰的申报率相比，只有24%。

擅长买房和投资的主播夫妇岑永康和张培山，在过去13年里，在台北最具精英的城市大安区存了三间房。2013年，他们斥资约新台币1700万元，在新西兰最大城市奥克兰郊区购买了一套面积达220英亩的带花园的独栋别墅。除了每月7万元的稳定租金，扣除税费后的净回报率高达7%。如果是在房价高得吓人的大安区买的话，应该只能买得起15坪左右的小套房。

小套房改别墅举报率高。

为了防止负担过重，2014年大安区一套房子购买两年，过了奢侈税锁定期，他们毅然卖掉，小赚了100万。第一，他们发现在台湾省持有房产的成本在不断上升，尤其是像他们这样拥有多个房产的人更容易成为政府的目标；第二，大安区的房租毛收益率与新西兰的申报率相比，只有2.4%。扣除持有成本，净收益率少得可怜，不如早点摆脱。

岑永康夫妻档之所以选择在新西兰买房，是因为四口之家在2007年小女儿上学之前就已经在新西兰的朗斯泰(LongStay)居住过，对新西兰充满了感情。回到台湾后，他们一直关注新西兰的住房市场，并计划将来送孩子去上学。

此外，他们还注意到，2011年第二大城市克赖斯特彻奇发生了6.3级地震，需要灾后重建来推动经济增长。第一太平戴维斯全球住房投资顾问公司高级经理关表示，在早期，大多数台湾人会选择新西兰的经济中心奥克兰，他们乐观地认为奥克兰大学是世界100所名校之一。但是，最近，单纯投资赚取增值和租金的人不在少数。

主要有三个吸引人的地方。首先，由于2008年次贷风暴的影响，银行收紧了放贷，包括很少获得建设资金的开发商。虽然供给减少，但移民人口和留学需求持续增加。根据《全球房地产指南》2013年的调查，奥克兰的租金收益率可能达到8%。

享受优惠贷款，购房不受限制。

第二，为了促进地震后住房市场的发展，新西兰没有奢侈品税、购房契税、房产税、地价税、土地增值税、遗产税、赠与税，甚至更少的资本利得税。只需按租金比例缴纳租金所得税，对海外买家没有交易限制。欢迎海外人士投资。

三、买预售房，只需将房价的20%预付到信托账户，余款80%竣工后支付。每月提前20%产生的3-3.5%利息，可以全部冲抵余款，还可以在交房前合法红转。

岑永康全集

TAG: 岑永康